吉安市亲清连心政企恳谈会

（2023年第27期）

为了解企业所思所盼，听取企业意见建议，解决企业“急难愁盼”问题，优化我市营商环境，坚定企业发展信心，全面构建亲清政商关系。9月7日下午，第27期吉安市亲清连心政企恳谈会在吉安市行政中心C座13楼2号会议室召开。

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市委常委、市政府常务副市长王大胜主持召开这期亲清连心政企恳谈会，围绕“物业服务行业发展”主题，与全市物业服务行业重点企业的代表面对面交流、探讨。市领导伍复康、胡海洋参加了会议。以及政府部门市工商联、市营商办、市中级人民法院、市公安、市财政、市不动产、市住建局、市城管局、市消防，吉州区政府、青原区政府、庐陵新区政府领导参加了座谈会。吉安市物业管理行业协会支部书记、秘书长肖晓代表物业行业，就建议强化企业日常评价管理和信用评价，建立企业和从业人员信用评级和红黑榜制度，规范物业企业日常行为，推进形成“优胜劣汰”的行业健康有序发展环境；建议街道社区加强对业主委员会的管理，规范业主委员会成立、运行行为，建立业主委员会履职负面清单和履职承诺制度；建议强化物业企业信用评价结果在政府部门采购物业服务项目时的支持运用力度，将企业的信用分值作为加分项或者评价项写入招标文本；建议健全物业费缴纳处理机制，充分发挥党员领导干部先锋模范作用，带头履行缴纳物业费义务；建议司法部门加大对追欠缴物业费的支持力度，建立物业欠费司法快裁机制，提高小区物业欠费案例受理比例；建议政府相关部门强化小区内违法违规行为的查处力度，畅通投诉反映渠道，切实解决小区业主违章搭建等行为作了发言。吉安市锦华物业服务有限公司总经理雷江华关于物业服务企业法律诉讼立案数量过低，落实城管、交警、消防、公安等部门的职责问题。金碧物业有限公司吉安分公司总经理陈柳建议法院提高小区欠费案例受理率。深圳市城投物业管理有限公司吉安分公司副总经理庄燕萍，就落实住宅专项维修资金应急使用流程的问题。吉安至诚物业服务有限公司总经理金巍就住宅小区配套建设属于围墙以外的管理问题。吉安市绿洲物业公司总经理王家群，就吉州区城市环境卫生服务中心将垃圾处理费转嫁到物业服务企业，增加企业负担问题代表各自企业在座谈会上发了言。政府相关部门针对提出的问题和建议进行回复和解释。

一直以来，市委、市政府高度重视物业服务行业发展，构建了以《吉安市住宅物业管理条例》为龙头、10个规范性文件为支撑、3个信息服务平台为抓手的“1+10+3”行业监管体系。同时，积极打造以基层党组织为引领，居民委员会、业主委员会、物业服务企业等多方参与、协商共治的红色物业治理模式，形成了物业服务的吉安品牌。

最后市委常委、市政府常务副市长王大胜强调，这些年来，尽管我市的物业有发展，但也存在很多问题，相关部门要拿出解决问题的办法，同时也要求：1、物业企业要提供优质服务，让服务对象满意，要找自身差距，听取业主意见建议，改进工作方向；2、规范行业管理，完善相关制度；3、强化政企协同，各地各相关部门要从满足人民群众美好生活需要出发，进一步强化与物业企业协同配合，夯实管理和服务基础，确保政府“不缺位、不错位”。

会议还特邀了市非公企业维权专家顾问团成员戴启旺提供法律支持。