江西安必信招标咨询有限公司关于吉安县华宇·燕京府物业服务项目【20230812】遴选结果公示

一、项目编号：【20230812】

二、项目名称：吉安县华宇·燕京府物业服务项目

三、中选信息

中选人名称：海南珠江格瑞物业管理有限公司

地址：海口市世贸西路6号诚田国际商务大厦22层BC座

联系人：龚先生

联系电话：15727623990

中选金额：

住宅：1.20元/月/平方米

商业：1.60元/月/平方米

车位服务费： 20.00 元/个/月；(低层住宅区域内的地下车位不收取服务费)

专项服务收费：0.25元/月/平方米

四、评审专家名单：刘啟建、况朝辉、周燕辉、茅莉萍、曾龙。

五、代理服务收费标准及金额：由中选人向采购代理机构支付代理服务费21200元。

六、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

七、其他补充事宜

1、服务期：自合同签订之日起3年（其中进场服务后前3个月为试用期，中选人试用期内同业委会协商签订物业服务评分细则，内容主要以保证物业管理服务质价相符及物业服务违约责任处置办法（按半年度、年度就物业服务情况进行审核评分）；如在试用期内未达到标准，采购人有权终止合同的履行，成交服务商应承担相应的完全责任，包括赔偿因此而给采购人带来的相应损失）。

2、本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托中选人经营，经营收入按下列约定分配：

（1）本物业服务区域内共用部位、公用设施统一委托乙方经营管理，但不得对业主及其他物业使用人的生活造成严重不利影响。上述经营活动所得服务收益30%作为物业管理利润，剩余70%收益每季度末上交业委会公账，逾期产生利息由物业服务企业承担（且小区范围内所有与第三方签订的经营性合同、文件、协议均提交一份业委会备案）；

（2）根据遴选人需求，中选人需要配合遴选人预留小区广告位；中选人不得将小区广告位租赁给其它地产开发商进行营销宣传；

（3）除规划车位之外，利用产权为业主共有的共用道路或者其他场地改造成为临时车位的服务收益应进行财务公开，服务收益30%作为物业管理服务费，剩余70%收益每季度末上交业委会公账，逾期产生利息由物业服务企业承担（且小区范围内所有与第三方签订的经营性合同、文件、协议均提交一份业委会备案）；

（4）在本物业服务区域内属于业主私人所有的停车场、其他物业部位、设施设备经营收入由业主决定，但必须承担涉及物业服务的相关费用；

（5）在物业服务区域内属于遴选人持有的停车场、其他物业部位、设施设备经营收入的使用，由中选人提取车位服务费或者物业服务成本，剩余费用遴选人分享70%,中选人分享30% 。

八、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：吉安县燕京府小区业主委员会

地址：吉安市吉安县白云路原燕京啤酒厂地块

联系方式：张先生18970459393　

2.采购代理机构信息

名称：江西安必信招标咨询有限公司

地　　址：江西省吉安市吉州区国隆花园里1栋1408室

联系方式：刘先生 18679602349/0796-8845888

E-mail：3541362489@qq.com

2023年9月15日